税理士 大阪【大阪府大阪市の税理士事務所】税理士事務所として芦屋会計事務所が選ばれる理由は・・・

借地権（権利金の認定額）

無償で土地を賃貸した場合

借地権の設定に伴い、権利金の認定課税がされることになりましたが、計算がわかりません。計算方法を教えて下さい。

借地権の設定に伴い権利金を収受すべき慣行がある場合には、権利金を支払わなければなりません。仮に支払わなかった場合には権利金の認定課税が行われます。

この場合、権利金の認定額は次の方法により計算されます。




この場合、相続税評価額に代えて次の金額とすることができます。
(1) 土地の更地時価
(2) 近隣類地の公示価額等から合理的に算定した価額
(3) 相続税評価額
(4) 相続税評価額の当期以前３年間の平均額

よって、ご質問の場合には、上記の計算により権利金の額を決定することとなります。