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不動産取得税とは
不動産取得税は不動産を取得した時に一回だけ課税される税金です。
課税標準
取得した不動産の価格を基準に課税されることになりますが、価格の決定は原則として市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格によります。実際の購入価額は適用しません。 また、家屋を新築したときなど、固定資産税課税台帳に価格が登録されていないような場合には都道府県知事が固定資産評価基準によって、決定することになります。
不動産取得税の税率及び計算式
不動産取得税の税率は４％。 住宅を取得した場合には通常３％
またその住宅が標準的な住宅（特例適用住宅）などであれば、課税標準（不動産の価格）から 1200 万円を控除した後の金額を基準に税率３％を乗ずることになります。
特例適用住宅の要件
(1) 床面積が 50m 2 以上 240m 2 以下の住宅 |
